धोलेरा की बिक्री का रिकॉर्ड इस साल रिकॉर्ड संख्या में पहुंचा

2014 के बाद से, 15,000 बिक्री विलेख पंजीकृत किए गए हैं, जिससे 81 करोड़ रुपये का उत्पादन हुआ है। 2009 का विशेष निवेश क्षेत्र (एसआईआर) अधिनियम धोलेरा तालुका के एक विशाल क्षेत्र को शामिल करता है, जो लगभग 920 वर्ग किमी है।

2021 में, सरकार को स्टांप शुल्क में 11.39 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क में 2.19 करोड़ रुपये का रिकॉर्ड तोड़ 2,484 बिक्री विलेख दर्ज किए गए थे।

अहमदाबाद शहर से 95 किमी दूर धोलेरा में, भूमि के बिक्री कार्यों का पंजीकरण दो साल के अंतराल के बाद कोविड महामारी के दौरान रिकॉर्ड तोड़ रहा है।

धोलेरा उप-पंजीयक कार्यालय के अनुसार, 2014 की तुलना में, 2022 में स्टांप शुल्क आय लगभग पांच गुना बढ़ गई है, जिसमें 2021 और 2022 में पंजीकरण में वृद्धि हुई है।

2014 के बाद से, लगभग 15,000 बिक्री विलेख दस्तावेज पंजीकृत किए गए हैं, जिससे 81 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ है। इसमें से 30 करोड़ रुपए पिछले दो साल में आए हैं। धोलेरा तालुका का एक बड़ा हिस्सा, लगभग 920 वर्ग किमी, 2009 के विशेष निवेश क्षेत्र (एसआईआर) अधिनियम के तहत है।

राजस्व अधिकारियों का कहना है कि 2010 और 2014 के बीच, तालुका में सालाना 400 से 500 बिक्री विलेख देखे गए, जो 2014 में बढ़कर 742 हो गए। तब से पीछे मुड़कर नहीं देखा। 2015 में, उप-पंजीयक कार्यालय ने 1,926 बिक्री विलेख पंजीकृत किए और स्टांप शुल्क में 6.68 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क में 1.08 करोड़ रुपये एकत्र किए।

2020 में, कोविड महामारी के कारण बिक्री कार्यों की संख्या घटकर लगभग 1,158 हो गई, जिससे स्टांप शुल्क में 4.73 करोड़ रुपये आए।

हालांकि, पिछले दो सालों में धोलेरा में तेजी देखी जा रही है। 2021 में, सरकार को स्टांप शुल्क में 11.39 करोड़ रुपये और पंजीकरण शुल्क में 2.19 करोड़ रुपये का रिकॉर्ड तोड़ 2,484 बिक्री विलेख दर्ज किए गए थे। 2022 से जुलाई तक 14 करोड़ रुपये स्टांप ड्यूटी और 2.75 करोड़ रुपये रजिस्ट्रेशन फीस में 2,162 बिक्री विलेख दर्ज किए गए हैं।

राजस्व विभाग के सूत्रों के अनुसार, राज्य सरकार ने 2011 में जंत्री दरें निर्धारित की थीं और तब से कोई संशोधन नहीं हुआ है। धोलेरा एसआईआर के लिए अधिग्रहित की गई कृषि भूमि को उच्च वाणिज्यिक दरों पर खरीदा गया था, जबकि धोलेरा तालुका के बाकी हिस्सों के लिए कम जंत्री दरें बनी हुई हैं।

“चूंकि जंत्री दरें कम हैं, इसलिए लेन-देन की गई भूमि की बिक्री के बाजार मूल्य का अनुमान लगाना कठिन है। जुलाई 2022 तक, कुछ 2,162 बिक्री विलेख पंजीकृत किए गए थे और अनुमान है कि सौदे लगभग 500 करोड़ रुपये के हैं, ”अहमदाबाद जिला कलेक्ट्रेट के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा।

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